近一年来楼市的升温直接反映在了房价上。中指院百城房价报告显示，去年7月份10685元/平方米的百城平均房价，一年后涨到了12009元/平方米，涨幅约12.39%。

中国指数研究院日前发布的报告显示，截至7月底，其监控的一百个城市的平均房价，已连续15个月环比上涨，同比上涨也持续了12个月。

8月2日，国土部召开新闻发布会，对其近日出台的《关于补足耕地数量与提升耕地质量相结合落实占补平衡的指导意见》进行解读。国土资源部耕地保护司刘明松副司长强调，耕地是我国最为宝贵的资源，关系十几亿人吃饭大事，必须保护好，“要像保护大熊猫一样保护耕地，坚决杜绝占多补少、占优补劣”。

“可以说是被‘逼’出来的改革举措，既要保障经济建设合理用地需求，又要落实好最严格的耕地保护制度。”国土部内部人士表示，需要指出的是，市县国土部门在申报建设用地时，省级国土部门要严格审查把关，而农用地转用需报国务院批准。上述人士还称，国土部还在酝酿土地市场的相关政策，涉及收紧供地节奏，细化严厉打击闲置土地等。

房价暴涨与“地王”频现，终于逼多个部门出手了。从刺激到抑制，楼市下半年会步入下降通道吗？

7月26日，中央政治局召开会议研究当前经济形势并部署下半年经济工作；其中，对房地产再次做了浓墨重彩的描述。去库存补短板、抑制资产泡沫、优化信贷结构，在层层深入的工作部署下，透露出决策层对楼市的转向性思考。

值得注意的是，证监会先一步使出了杀手锏，即房企再融资不能用于拿地还贷。证监会此前的培训会上传出，上市房企募集资金只能用于房地产建设而不能用于拿地和偿还银行贷款。

在多部委共同发力的情况下，多家券商人士表示“下半年，房地产可能步入调整，土地市场将有望降温。”

北京房地产学会会长苗乐也表示，面对房价噌噌上涨，“地王”嗖嗖地出，楼市、地市疯狂该降降温了。“下半年将会加强对‘地王’的监管，土地市场会降温。”

来源:新浪房产