国家统计局数据显示，今年1~2月，商品房销售面积11235万平方米，超2013年1~2月份10471万平方米，创同期历史新高。同比增长28.2%，增速比去年全年提高21.7个百分点。
　　对此，上海易居房地产研究院研究员谢金龙表示，这主要是因为去年以来一系列宽松的房地产、货币金融政策以及契税调减和贷款新政使得楼市改善性需求加快释放所致。
　　楼市料将继续回暖
　　围绕房地产，今年去库存的风头似乎被部分城市房价的快速上涨所掩盖，但前者才是目前施政的靶点。
　　陈政高表示，去年底中国房地产市场库存达到7.18亿平方米，同比增长15.6%；今年1至2月库存又达到了7.39亿平方米，增速达到15.7%。
　　“当然，库存主要集中在三、四线城市。”陈政高补充指出，要推进以满足新市民住房需求为主的住房体制改革，把去库存作为房地产工作的重点，建立购租并举的住房制度。
　　谢金龙表示，从商品房市场看，库存量增速有所放缓，而销售量大幅增长。预计未来几个月，随着各地楼市放松政策的进一步推进，全国楼市仍将延续复苏势头。
　　从稳增长角度看，这无疑也是大家希望看到的结果，目前也有了好的苗头。“从房地产投资情况看，同比增幅延续3年的下探趋势首次转向，且房屋新开工量累计同比下降2年后首次出现较大幅度正增长。”谢金龙指出。
　　渣打银行分析师申岚说，目前中国房地产市场情绪有所改善且近期房地产市场有望升温，销售回暖刺激开发商扩张热情并降低企业融资负担，而2016年房地产投资若出现小幅正增长也将有助于稳定经济增长。
　　“房地产对经济的拉动作用是很大的。去年房地产增加值占整个GDP的比重达到了6.1%。”陈政高表示，“因为房地产和民生密切相关，和城镇化密切相关，和国民经济、社会发展密切相关，我们一定按照党中央国务院要求，认真做好房地产各项工作，保持房地产市场平稳健康发展。”
来源:每日经济新闻