7月23日，在“G20税收高级别研讨会”上，财政部部长楼继伟表示，将义无反顾地推动房地产税和个人所得税改革，并直言“只要是真正的税收再分配，就会受到真正的阻碍，但我们要义无反顾地去做”。

这样的一个表态，有不少声音认为房地产税可能会比较快落地。但实际情况，可能并非如此。

楼继伟的表述是有既定语境的，在G20多国外交平台上，多位财长均表示了要推动国内税制改革及其他结构性改革的决心，虽然进展慢、难度大，但仍将持续推进。

房地产税改革应该说一直在既定改革清单上，是必定会做的工作，至于落地时间，实际有些遥远。我国房地产税的出台，已经有了明确的路径，将由全国人大立法通过，财政部配合相关工作。

要由全国人大立法通过，必然经历好几轮人大常委会讨论，出台绝不会太突然，一定会经历广泛的讨论和征求意见；房地产税牵涉利益甚广，必然会经历各种博弈。

此外，当前我国去库存背景下，出台房地产税会与去库存目的相背离。房地产税如何开征，怎么开征，也将随着我国房地产形势而变。

北京大学财经法研究中心主任刘剑文表示，考虑到房地产税法草案在税率、征收范围、是否给予地方一定自主权等方面，短期内难以达成共识，不排除房地产税法草案要到下一届全国人大任期内，才能够得以解决。

而本届人大最后一次常委会预计将于2018年2月召开。刘剑文表示，房地产税是一个涉及民生利益的重要税种，很可能要历经人大常委会四审才能通过。因此，房地产税从出台到实施，绝对不是一个短期内就能实现的问题。

7月初，全国人大财经委员会副主任委员郝如玉某论坛上也曾透露，目前大家关心的房地产税仍在起草过程之中，操作难度比较大。

近日，北京师范大学金融研究中心主任钟伟在某论坛上表示，中国三四线城市目前还在艰难去库存，这一阶段可能会持续三四年，官方涉房政策不会轻易冒险。

钟伟进一步表示，可以暂时忘记不现实的房地产税，更多考虑交易环节税费、个税、遗产税等问题。