标普全球评级本周发布报告《中国房地产开发商面临放缓压力，但影响可控》指出，2017年以来到目前为止，中国房地产市场继续呈现为正增长，但随着限购城市数量扩大，一二线城市调控逾加严格，加上政府近期对信贷和影子银行的控制，有可能使楼市降温，同时提高房企再融资成本。不过，比前几次下行周期期间，中国前几大开发商更有条件应对接下来更加艰难的环境。

标普全球评级信用分析师黄馨慧认为，随着政府出台更多限制措施给炽热的房地产市场降温，随着融资渠道收紧，房地产行业可能会在2017年下半年和2018年经历一轮周期性下行。但目前政策利率远低于2014年、2011年前两次下行期间的水平，2012年以来开发商平均融资成本下降了200多个基点，这提高了它们的偿债能力和盈利能力。

来源:南方都市报